Commerce à BOUSSU (7300)

486.000 €

Général
Prix
:
486.000 €
Revenu cadastral
:
5.347 €
Adresse
:
Rue Neuve 85, 7300 BOUSSU
Superficie totale
:
734 m²
Superficie terrain
:
734 m²
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Demande de visite
Description

Idéalement situé à Boussu, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cette surface commerciale en bon état constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, indépendants ou investisseurs.

 

La surface de 734 m² au sol, parfaitement dégagée, offrant un large espace de travail ou de stockage.

 

Le bâtiment est disposé d’une grande surface commerciale de 531m², un garage de 100m², atelier de 20m² et cuisine + vestiaire de 38m².

 

Le garage et l’atelier sont accessible via une porte de garage ce qui facilite la livraison de marchandises.

 

Plusieurs emplacements de parking devant le bâtiment qui facilite le stationnement des visiteurs.

 

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique : zone calme mais très bien connectée, offrant un accès rapide aux grands axes menant vers la France, Mons, Tournai … ainsi qu’aux commerces et services de Boussu.

 

Cet immeuble sain, fonctionnel et prêt à l’emploi conviendra aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume couvert et sécurisé.

 

Le bâtiment est actuellement loué et offre une rentabilité de 6% NET.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Tourisme

Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

À 12 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

"Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. V. Du Service Sae Solea", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.