Commerce à BOUSSU (7300)

450.000 €

Général
Prix
:
450.000 €
Revenu cadastral
:
5.347 €
Adresse
:
Rue Neuve 85, 7300 BOUSSU
Superficie totale
:
734 m²
Superficie terrain
:
734 m²
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Demande de visite
Description

Idéalement situé à Boussu, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cette surface commerciale en bon état constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, indépendants ou investisseurs.

 

La surface de 734 m² au sol, parfaitement dégagée, offrant un large espace de travail ou de stockage.

 

Le bâtiment est disposé d’une grande surface commerciale de 531m², un garage de 100m², atelier de 20m² et cuisine + vestiaire de 38m².

 

Le garage et l’atelier sont accessible via une porte de garage ce qui facilite la livraison de marchandises.

 

Plusieurs emplacements de parking devant le bâtiment qui facilite le stationnement des visiteurs.

 

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique : zone calme mais très bien connectée, offrant un accès rapide aux grands axes menant vers la France, Mons, Tournai … ainsi qu’aux commerces et services de Boussu.

 

Cet immeuble sain, fonctionnel et prêt à l’emploi conviendra aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume couvert et sécurisé.

 

Le bâtiment est actuellement loué et offre une rentabilité de 6% NET.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Site Grand-Hornu" se trouve à 5 minutes.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. A. Du Service Sae Solea" est à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 7 - Mons - Quiévrain, 30 - Angre - Saint-Ghislain, 9 - Mons - Dour avec une station située à 5 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.