Commerce à BOUSSU (7300)

486.000 €

Général
Prix
:
486.000 €
Revenu cadastral
:
5.347 €
Adresse
:
Rue Neuve 85, 7300 BOUSSU
Superficie totale
:
734 m²
Superficie terrain
:
734 m²
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Demande de visite
Description

Idéalement situé à Boussu, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cette surface commerciale en bon état constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, indépendants ou investisseurs.

 

La surface de 734 m² au sol, parfaitement dégagée, offrant un large espace de travail ou de stockage.

 

Le bâtiment est disposé d’une grande surface commerciale de 531m², un garage de 100m², atelier de 20m² et cuisine + vestiaire de 38m².

 

Le garage et l’atelier sont accessible via une porte de garage ce qui facilite la livraison de marchandises.

 

Plusieurs emplacements de parking devant le bâtiment qui facilite le stationnement des visiteurs.

 

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique : zone calme mais très bien connectée, offrant un accès rapide aux grands axes menant vers la France, Mons, Tournai … ainsi qu’aux commerces et services de Boussu.

 

Cet immeuble sain, fonctionnel et prêt à l’emploi conviendra aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume couvert et sécurisé.

 

Le bâtiment est actuellement loué et offre une rentabilité de 6% NET.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Transports en commun

Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. A. Du Service Sae Solea" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

"Site Grand-Hornu" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.