Maison à TOURNAI (7500)

700.000 €

Général
Prix
:
700.000 €
Revenu cadastral
:
4.271 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
Rue Royale 2, 7500 TOURNAI
Superficie totale
:
255 m²
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Demande de visite
Description

BEL IMMEUBLE AUX NORMES URBANISTIQUE ET INCENDIE

 

Le bâtiment comprend 4 entités, 1 surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.

Tous les entités sont actuellement loués. Revenu locatif cumulé de €3.030/mois.

 

Rentabilité actuelle de +/-3,80% NET.

Immeuble bien situé le long de l'Escaut, entre le centre-ville et la gare.

 

Hourdis béton entre chaque étage.

Pas de travaux à prévoir.

Dossier disponible sur demande.

 

Vous cherchez un immeuble sans tracas avec une belle rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20191209017284
E spec
:
En demande
E totale
:
15.436 kWh/an
Emission CO2
:
46 Kg CO2/m².an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Royale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : K - Tournai City : Tournai - Kain, 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (1 minute en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Douai reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Clair Matin", à 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.