Maison à TOURNAI (7500)

700.000 €

Général
Prix
:
700.000 €
Revenu cadastral
:
4.271 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
Rue Royale 2, 7500 TOURNAI
Superficie totale
:
255 m²
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Demande de visite
Description

BEL IMMEUBLE AUX NORMES URBANISTIQUE ET INCENDIE

 

Le bâtiment comprend 4 entités, 1 surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.

Tous les entités sont actuellement loués. Revenu locatif cumulé de €3.030/mois.

 

Rentabilité actuelle de +/-3,80% NET.

Immeuble bien situé le long de l'Escaut, entre le centre-ville et la gare.

 

Hourdis béton entre chaque étage.

Pas de travaux à prévoir.

Dossier disponible sur demande.

 

Vous cherchez un immeuble sans tracas avec une belle rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20191209017284
E spec
:
En demande
E totale
:
15.436 kWh/an
Emission CO2
:
46 Kg CO2/m².an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Royale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Educatif De La Sainte-Union", une école secondaire joignable en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Clair Matin" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 1 minute de route.

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 1 minute.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.