Maison à TOURNAI (7500)

700.000 €

Général
Prix
:
700.000 €
Revenu cadastral
:
4.271 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
Rue Royale 2, 7500 TOURNAI
Superficie totale
:
255 m²
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Demande de visite
Description

BEL IMMEUBLE AUX NORMES URBANISTIQUE ET INCENDIE

 

Le bâtiment comprend 4 entités, 1 surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.

Tous les entités sont actuellement loués. Revenu locatif cumulé de €3.030/mois.

 

Rentabilité actuelle de +/-3,80% NET.

Immeuble bien situé le long de l'Escaut, entre le centre-ville et la gare.

 

Hourdis béton entre chaque étage.

Pas de travaux à prévoir.

Dossier disponible sur demande.

 

Vous cherchez un immeuble sans tracas avec une belle rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20191209017284
E spec
:
En demande
E totale
:
15.436 kWh/an
Emission CO2
:
46 Kg CO2/m².an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Transports en commun

Vivre près de la Rue Royale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Educatif De La Sainte-Union" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Clair Matin", à 2 minutes.

Tourisme

Un zoo se trouve à proximité (1 minute en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 27 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 1 minute de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.