Maison à TOURNAI (7500)

250.000 €

Général
Prix
:
250.000 €
Revenu cadastral
:
1.400 €
Nombre de Chambre(s)
:
2 chr
Adresse
:
7500 TOURNAI
Superficie totale
:
180 m²
Superficie terrain
:
53 m²
Largeur façade
:
5 m
Description

Composition Maison de commerce avec rez commercial + appartement 2 chambres avec terrasse.

 Rez-de-chaussée: Cellule commerciale d'une superficie de 40 m² comprenant l'espace d'accueil, atelier, une remise avec cuisine et coin repas, 1 wc et cave. L'actuel commerçant s'engage sur un bail commercial de 9 ans avec un loyer de 700 € /mois + précompte immobilier de +/-70 €/mois.

Caractéristiques: Boiler électrique, système de pompe à chaleur pour le chauffage du commerce, compteurs électrique privatif.

Appartement à l'étage: Entrée séparé, large hall d'entrée (idéal pour les vélos), escalier desservant l'appartement en duplex avec salon, salle à manger et cuisine équipée d'un four, frigo, taques, hotte, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, nombreux rangements et coin repas, accès à une terrasse.

2 ème étage: Hall de nuit desservant 2 belles chambres et 1 salle de douche avec meuble lavabo, douche à l'italienne et wc. spacieux grenier.

Caractéristiques: Chauffage central au gaz avec chaudière récente, très bonne charpente avec sous-toiture, bâtiment sain et robuste avec bétons entre les niveaux !, compteurs séparés pour le commerce et l'appartement, possibilité de reprise d'une location de garage à 20 M. Indice locatif de l'appartement +/- 650 €/mois.Revenu Cadastral de 1400€ déduit du précompte du rez commercial 840 € = 560 € de revenu cadastral pour l'appartement.

 

  Située dans un quartier historique, nombreux commerces de proximité : restaurants, épicerie, antiquaire, pharmacie,...

A visiter impérativement avec immo123.

Mentions legales
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandée
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20170119002256
E spec
:
294 kWh/m².an
E totale
:
28.912 kWh/an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Triple