Commerce à BOUSSU (7300)

486.000 €

Général
Prix
:
486.000 €
Revenu cadastral
:
5.347 €
Adresse
:
Rue Neuve 85, 7300 BOUSSU
Superficie totale
:
734 m²
Superficie terrain
:
734 m²
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Demande de visite
Description

Idéalement situé à Boussu, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cette surface commerciale en bon état constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, indépendants ou investisseurs.

 

La surface de 734 m² au sol, parfaitement dégagée, offrant un large espace de travail ou de stockage.

 

Le bâtiment est disposé d’une grande surface commerciale de 531m², un garage de 100m², atelier de 20m² et cuisine + vestiaire de 38m².

 

Le garage et l’atelier sont accessible via une porte de garage ce qui facilite la livraison de marchandises.

 

Plusieurs emplacements de parking devant le bâtiment qui facilite le stationnement des visiteurs.

 

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique : zone calme mais très bien connectée, offrant un accès rapide aux grands axes menant vers la France, Mons, Tournai … ainsi qu’aux commerces et services de Boussu.

 

Cet immeuble sain, fonctionnel et prêt à l’emploi conviendra aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume couvert et sécurisé.

 

Le bâtiment est actuellement loué et offre une rentabilité de 6% NET.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Tourisme

Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

"Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. V. Du Service Sae Solea" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.