Commerce à BOUSSU (7300)

486.000 €

Général
Prix
:
486.000 €
Revenu cadastral
:
5.347 €
Adresse
:
Rue Neuve 85, 7300 BOUSSU
Superficie totale
:
734 m²
Superficie terrain
:
734 m²
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Demande de visite
Description

Idéalement situé à Boussu, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, cette surface commerciale en bon état constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, indépendants ou investisseurs.

 

La surface de 734 m² au sol, parfaitement dégagée, offrant un large espace de travail ou de stockage.

 

Le bâtiment est disposé d’une grande surface commerciale de 531m², un garage de 100m², atelier de 20m² et cuisine + vestiaire de 38m².

 

Le garage et l’atelier sont accessible via une porte de garage ce qui facilite la livraison de marchandises.

 

Plusieurs emplacements de parking devant le bâtiment qui facilite le stationnement des visiteurs.

 

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique : zone calme mais très bien connectée, offrant un accès rapide aux grands axes menant vers la France, Mons, Tournai … ainsi qu’aux commerces et services de Boussu.

 

Cet immeuble sain, fonctionnel et prêt à l’emploi conviendra aussi bien pour du stockage, un atelier, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume couvert et sécurisé.

 

Le bâtiment est actuellement loué et offre une rentabilité de 6% NET.

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
E spec
:
En demande


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Tourisme

Ce bien à Boussu bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. V. Du Service Sae Solea" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Boussu" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.