Immeuble à TOURNAI (7500)

700.000 €

Général
Prix
:
700.000 €
Revenu cadastral
:
4.271 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
3
Adresse
:
Rue Royale 2, 7500 TOURNAI
Superficie totale
:
255 m²
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Demande de visite
Description

BEL IMMEUBLE AUX NORMES URBANISTIQUE ET INCENDIE

 

Le bâtiment comprend 4 entités, 1 surface commerciale et 3 appartements 1 chambre.

Tous les entités sont actuellement loués. Revenu locatif cumulé de €3.030/mois.

 

Rentabilité actuelle de +/-3,80% NET.

Immeuble bien situé le long de l'Escaut, entre le centre-ville et la gare.

 

Hourdis béton entre chaque étage.

Pas de travaux à prévoir.

Dossier disponible sur demande.

 

Vous cherchez un immeuble sans tracas avec une belle rentabilité locative, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

 

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Certificat energétique
PEB No.20191209017284
E spec
:
En demande
E totale
:
15.436 kWh/an
Emission CO2
:
46 Kg CO2/m².an


Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

Points d'intérêt

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Royale, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 1 minute de route.

Un zoo se trouve à proximité (1 minute en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports

Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Doornik / Tournai" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Le trajet vers la crèche "Le Clair Matin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 88 - Tournai - La Glanerie, 4 - Tournai - Baisieux, K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.